Elidagasse 18

Eine nachhaltige Immobilie in Kaisermühlen

LAGE

Modernes und nachhaltig designtes Wohnhaus in einem der idyllischsten Plätze des größten Wiener Gemeindebezirks. Die Lage überzeugt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Wiens größtem Erholungsbiet der „Alten Donau“, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Dazu zählt nicht nur die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahn Linien U1 und U2, sondern auch zahlreiche Freizeitangebote, wie das Shoppingresort „Donauzentrum“, der Donaupark und die Lobau. Des Weiteren befinden sich die UNO City und der DC-Tower im nahen Umfeld.

TECHNIK

Die gesamte Raumheizung erfolgt mittels Infrarot- Technik. Des weiteren dient eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Allgemeinbereiche und elektrischer Warmwasseraufbereitung. Alle Wohn- und Schlafräume sind an ein zentrales Raumkühlungssystem mit Wasser - Wasser Kälte-erzeuger angeschlossen. Sowohl dieser Kälteerzeuger als auch die Nutzwasseranschlüsse werden durch Grundwassernutzung des eigenen Grundstückes versorgt.

ZUR AUSSTATTUNG

photovoltaik photovoltaikanlage solarpanels solar panels

Photovoltaik

Die Photovoltaikanlage wird auf den Wohnhausdächern errichtet.
Die Modulleistung beträgt in Summe 17,55 kWp, bei einer Kollektorfläche von rund 90 m². Die Verkabelung erfolgt von der Modulfläche bis zum Wechselrichter entsprechend der ÖNORM ÖVE - R 11.
Die Anlage dient zur hauseigenen Stromproduktion.

klimaanlage kuehlaggregat airconditioner air conditioner

Klimaanlage & Kühlaggregat

Die Beheizung und Kühlung der Wohnhausanlage erfolgt mit Grundwasser welches zur Wärmegewinnung in der kalten Jahreszeit und zur Kälteerzeugung (Klimatisierung) in der warmen Jahreszeit verwendet wird.
Die Wärmeerzeugung bzw. die Kälteerzeugung unter Verwendung des Grundwassers erfolgt mit einer Wasser-/Wasser-Wärmepumpe welche von Kühlbetrieb auf Heizbetrieb umschaltbar ist.

Das genutzte Grundwasser wird über einen Schluckbrunnen wieder in den Grundwasserstrom zurückgeführt. Die Übergabe der Kühlenergie bzw. der Heizenergie an die Wohnräume erfolgt über 4-Leiter Gebläsekonvektoren welche für den Heizbetrieb und auch für den Kühlbetrieb geeignet sind.

Brunnen fountain well quelle

Brunnen

Es befinden sich zwei Entnahme sowie ein Schluckbrunnen auf der Liegenschaft. Diese dienen in erster Line zur Kühlung, wie im Punkt "Klimaanlage und Kühlaggregate" beschrieben, in zweiter Line zur Gartenbewässerung.

Rampenheizung ramp heating rampheating garage einfahrt

Rampenheizung

Die gesamte Zufahrt inklusive der Abfahrt in der Garage wird temperiert um den Aufwand des Winterdienstes so gering wie möglich zu halten.

Infrarotheizung IRH easytherm easy-therm easy therm infrared-heating infrared heating

Infrarotheizung

Die easyTherm Infrarotheizung ist ein Produkt von österreichischer Qualität und überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Keramik, Carbon und Edelstahl. Durch die Verwendung dieser Materialien kann ein langjähriger, störungsfreier Betrieb der Heizung garantiert werden. Die langwellige Infrarotstrahlung ist ausschlaggebend für die hohe Energieeffizienz und verspricht eine hohe Behaglichkeit im Raum.

Wohltuende Vorteile der easyTherm Infrarotheizung:

- hocheffizient - spart Energie
- wartungsfrei und langlebig
- CO2-neutrale und elektrosmogfreie Wärmequelle
- schafft Wohlbefinden & Entspannung - behagliche Wärme wie vom Kachelofen
- individuelle Montage an der Wand, Decke oder wandbündig im  Einbaurahmen keine Luft- bzw. Staubverwirbelung praktische   Thermostatsteuerung

elektrotankstelle chargingstation charging-station elektro tankstelle kellergarage garage

Elektrotankstelle

PLÄNE

Grundrissplan Top einer Immobilien Wohnung die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 1 Top 1 EG

- 3 Zimmer Gartenwohnung
- großzügiger Garten
- umlaufende Terrasse
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Stellplatz im Carport

Daten:
Wohnfläche: 85,01 m²
Terrasse: 61,07 m²
Garten: 152,93m²

Energiekennzahlen: HWB 39,1 - fGEE 0,73

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Maisonette-Wohnung die in Elidagasse 18 zu kaufen ist Grundrissplan einer nachhaltigen Immobilien-Wohnung die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Nächstes Geschoss

Haus 1 Top 2 OG + DG

- 3 Zimmer Masionette
- zweigeschossig
- umlaufende Balkone in beiden Geschossen
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 113,91 m²
Balkone: 46,01 m²

Energiekennzahlen: HWB 39,1 - fGEE 0,73

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Maisonette-Wohnung die in Elidagasse 18 zu kaufen ist Grundrissplan einer Immobilien-Maisonette-Wohnung die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Nächstes Geschoss

Haus 1 Top 3 OG + DG

- 4 Zimmer Masionette
- zweigeschossig
- Balkone in beiden Geschossen
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 110,53 m²
Balkone: 21,19 m²

Energiekennzahlen: HWB 39,1 - fGEE 0,73

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Wohnung mit Terrasse die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 2 Top 1 EG

- 2 Zimmer Gartenwohnung
- Gartenanteil
- großzügige Terrasse
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 59,17 m²
Terrasse: 25,22 m²
Garten: 14,34 m²

Energiekennzahlen: HWB 35,4 - fGEE 0,67

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Wohnung mit Terrasse und Garten die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 2 Top 2 EG

- 2 Zimmer Gartenwohnung
- Gartenanteil
- umlaufende Terrasse
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 66,57 m²
Terrasse: 61,30 m²
Garten: 92,24 m²

Energiekennzahlen: HWB 35,4 - fGEE 0,67

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Wohnung mit Balkon die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 2 Top 3 OG

- 3 Zimmer Wohnung
- umlaufende Balkon
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 83,27 m²
Balkon: 23,30 m²

Energiekennzahlen: HWB 35,4 - fGEE 0,67

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Wohnung mit Balkon die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 2 Top 4 OG

- 2 Zimmer Wohnung
- Balkon
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 52,22 m²
Balkon: 13,17 m²

Energiekennzahlen: HWB 35,4 - fGEE 0,67

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 2 Top 5 DG

- 2 Zimmer Wohnung
- Balkon
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 64,40 m²
Balkon: 6,97 m²

Energiekennzahlen: HWB 35,4 - fGEE 0,67

Änderungen vorbehalten 

Grundrissplan einer Immobilien-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Terrasse die in Elidagasse 18 zu kaufen ist

Haus 2 Top 6 DG

- 2 Zimmer Wohnung
- umlaufender Balkon
- im Bau (Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020)
- Auf Baurechtsgrund
- Niedrigenergiehaus
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Garage

Daten:
Wohnfläche: 60,83 m²
Balkon: 31,85 m²

Energiekennzahlen: HWB 35,4 - fGEE 0,67

Änderungen vorbehalten 

ZUM SHOWROOM

VERKAUF

KONTAKT

Frankgroup
Andreas Frank
Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf

Tel: +43 699 150 412 10
EMail: office@frankgroup.at

ANFRAGE

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Projektbeteiligte

ElI 18 Projektentwicklungs GmbH, Arminenstraße 4, A-1220 Wien
Handelsgericht Wien, FN: 472400 g, UID: ATU72408879

Website Konzeption, Gestaltung und technische Umsetzung:
Gregor Lang

3D Showroom Entwurf und technische Umsetzung: www.mcgrundriss.de

IMPRESSUM

Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle angezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2019.

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